Maison de village 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Pépite rare au cœur de Marly – Maison de village de 150 m² sur 3 niveaux

Idéalement située au centre du village prisé de Marly, cette maison de village pleine de charme allie caractère, volumes généreux et une localisation de choix, à deux pas des commerces et des commodités.

Surface : 150 m² répartis sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse

- Deux chambres

- Un espace cave / buanderie / chaufferie, idéal pour le rangement ou pour imaginer un aménagement supplémentaire

1er étage :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

- Accès direct à une loggia, parfaite pour vos moments de détente

- Une chambre supplémentaire

- Un espace bureau ou dressing

- Une salle de bain

- Un WC séparé

Dernier étage (suite parentale) :

- Une grande chambre mansardée

- Un dégagement modulable (bureau, dressing…)

- Une salle d’eau à rafraîchir, avec beau potentiel

Les plus :

- L’indépendance d’une maison sans les contraintes de la copropriété (aucune charge commune)

- Proximité immédiate avec la future ligne du METTIS

- Tous les avantages d’un appartement (proximité, facilité d’entretien)

- Une situation au calme, tout en étant au centre du village

À découvrir sans tarder, cette maison est idéale pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne recherchant un bien atypique, spacieux et proche de tout.

Surface habitable : 150m²

Prix du bien : 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr