Paul FRANÇOIS Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.77 m²

Metz (57070)

107 000 € Référence 67PFE

A propos de ce bien

METZ - EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 72,77 m² – Dernier étage avec ascenseur, balcon et vue dégagée

Situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 24 Boulevard de Guyenne à Metz, découvrez ce bel appartement T3 de 72,49 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux.

En bon état général, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon/loggia bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux espaces de rangement (débarras), particulièrement pratiques au quotidien.

Le confort est au rendez-vous grâce à des charges comprenant le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, vous permettant de mieux maîtriser votre budget.

L'emplacement constitue un véritable atout : un arrêt du Mettis ainsi qu'un grand parking gratuit se trouvent directement en face de la résidence. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des principales commodités : Technopole de Metz, établissements scolaires (collège, lycée, campus universitaire), centre commercial, transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers, et bien plus encore.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien idéalement situé.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 72,77 m²
carrez 72,77 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
7ème étage
7 étage(s)
ascenseur
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 107 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 090 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 184

Nombre de lots 305

Quote part annuelle des charges 2 800 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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