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Paul FRANÇOIS Négociateur
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Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 25.08 m²

Metz (57050)
75 000 € Référence 71PFE

A propos de ce bien

 

METZ, CAMPUS DU SAULCY : STUDIO MEUBLÉ LOUÉ, INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Rentabilité brute de 7,7 %, locataire en place, aucun travaux à prévoir

Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce studio meublé de 25 m² se situe dans la résidence Tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du Saulcy.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre un cadre lumineux et fonctionnel. Il est vendu meublé et en parfait état, sans aucun travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus dès l'acte de vente.

Les atouts de cet investissement :

  • Emplacement recherché, à deux pas du campus du Saulcy, avec une forte demande locative étudiante et jeunes actifs
  • Accès rapide aux axes autoroutiers
  • Location meublée : un régime souvent apprécié pour sa fiscalité (LMNP)
  • Bien loué actuellement : 577 € par mois charges comprises (environ 480 € hors charges)
  • Bail en cours jusqu'au 1er mars 2027, dépôt de garantie de 1 120 € transmis à l'acquéreur
  • Rentabilité brute de 7,7 %
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Aucun travaux à prévoir

Prix : 75 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 25,08 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • kitchenette
  • Chauffage collectif : chaudière (autre)
  • 4ème étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 75 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 168
Nombre de lots 305
Quote part annuelle des charges 1 168,18 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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