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Paul FRANÇOIS Négociateur
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Nouveauté

Immeuble 86.75 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Piennes (54490)
159 000 € Référence 41PFE

A propos de ce bien

À VENDRE – Immeuble de Rapport – Rentabilité 8% – Aucun Travaux à Prévoir

 

Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement !

 

Composition :

 

  • 1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 € + 20 € de charges)
  • 1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 € charges comprises)

 

Revenus locatifs mensuels : 1 050 €
Rentabilité brute attractive : environ 8 % !!
État général : Aucun travaux à prévoir – Toiture refaite intégralement il y a 10 ans

Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l’acquéreur.

 

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

 

Surface habitable : 86,75m²

Prix du bien : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024

 

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86,75 m²
  • carrez 86,75 m²
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Taxe foncière annuelle 852 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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