Paul FRANÇOIS Négociateur

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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

Breistroff-la-Grande (57570)

165 000 € Référence 64PFE

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO – Charmant T2 de 51 m² à Breistroff-la-Grande, aux portes du Luxembourg

Situé dans la paisible commune de Breistroff-la-Grande, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2006, ce logement se distingue par son entrée indépendante avec placards de rangement intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparés ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une grande cave équipée en électricité ainsi que d'un spacieux garage en sous-sol, offrant des solutions de stockage et de stationnement particulièrement appréciées.

Un bien idéal pour les frontaliers ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 51 m²
carrez 51 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 847 € et 1 145 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 518 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 41

Nombre de lots 59

Quote part annuelle des charges 1 244 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

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