Paul FRANÇOIS Négociateur
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Sous-offre Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.83 m²

Metz (57000)
115 000 € Référence 43PFE

A propos de ce bien

Appartement T2 idéalement situé – Investissement locatif au cœur de Metz

En plein centre-ville de Metz, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services), découvrez ce charmant appartement T2 de 40,83m², parfait pour un investissement locatif sécurisé.

Emplacement privilégié : un véritable atout pour la location longue durée comme pour une éventuelle location meublée courte durée (sous réserve de règlementation).

L’appartement se compose de :

  • Une pièce de vie lumineuse

  • Une cuisine équipée

  • Une chambre confortable

  • Un cellier / cave pour un espace de rangement supplémentaire

Actuellement loué en bail meublé, le bien est destiné aux investisseurs.
Loyer actuel : 600 € CC, soit une rentabilité brute de 6,3 %
Loyer estimé : autour de 700 €, permettant d’augmenter le rendement à terme

Atouts :

  • Localisation centrale très recherchée

  • Bien entretenu et fonctionnel

  • Bonne rentabilité locative

  • Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40,83 m²
  • carrez 40,83 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • cave
  • quartier Centre-ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2120
Nombre de lots 2

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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