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Paul FRANÇOIS Négociateur
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.83 m²

Metz (57000)
115 000 € Référence 43PFE

A propos de ce bien

Appartement T2 idéalement situé – Investissement locatif au cœur de Metz

En plein centre-ville de Metz, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services), découvrez ce charmant appartement T2 de 40,83m², parfait pour un investissement locatif sécurisé.

Emplacement privilégié : un véritable atout pour la location longue durée comme pour une éventuelle location meublée courte durée (sous réserve de règlementation).

L’appartement se compose de :

  • Une pièce de vie lumineuse

  • Une cuisine équipée

  • Une chambre confortable

  • Un cellier / cave pour un espace de rangement supplémentaire

Actuellement loué en bail meublé, le bien est destiné aux investisseurs.
Loyer actuel : 600 € CC, soit une rentabilité brute de 6,3 %
Loyer estimé : autour de 700 €, permettant d’augmenter le rendement à terme

Atouts :

  • Localisation centrale très recherchée

  • Bien entretenu et fonctionnel

  • Bonne rentabilité locative

  • Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40,83 m²
  • carrez 40,83 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • cave
  • quartier Centre-ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2120
Nombre de lots 2

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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