Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Très belle maison individuelle – 7 pièces – 200 m² – Piscine – Charly-Oradour

À moins de 10 min de Metz, sur un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 200 m², entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité.

Cette maison spacieuse et lumineuse séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main, combinant confort moderne, matériaux nobles et environnement paisible.
Le sol en travertin, posé sur l’ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée, en fait un véritable atout esthétique et pratique, qui contribue à l’élégance de l’espace tout en facilitant l’entretien au quotidien.

La maison se décompose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante avec rangements intégrés
• Grand espace de vie traversant de plus de 60 m² avec cheminée
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Cellier / Buanderie
• WC séparés
• Accès direct au garage

Étage :

• Une chambre de 15 m²
• Une chambre climatisée de 12 m²
• Un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire
• Un bureau ou chambre supplémentaire
• Une seconde pièce de vie (pouvant également être transformée en chambre)
• Salle d’eau avec douche
• WC séparés
• Spacieuse et splendide salle de bains avec double vasque, baignoire îlot et double douche

Extérieurs :

• Terrasse de 120 m², avec piscine chauffée (pompe à chaleur) et vue dégagée sur les champs à perte de vue.
• Aucun vis-à-vis
• Terrain de pétanque
• Jardin entièrement clôturé, idéal pour les familles
• Espaces de stationnement supplémentaires devant la maison

Atouts supplémentaires :

• Pompe à chaleur
• Isolation extérieure récente
• Huisseries datant de 2022
• Raccordement à la Fibre Optique
• Tout-à-l’égout

Taxe foncière : 1014€

À visiter sans plus tarder !!

Surface habitable : 199m²

Prix du bien : 545 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr